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长沙隐形富豪叶文智:经营凤凰古城暴富,住同升湖别墅,坐直升机

2022-09-07 18:01:31 6375

摘要:叶文智01叶文智,1965年出生于湖南长沙,从小脑袋瓜机灵,高中毕业后,没有按照家人安排去就业,而是学着做生意。他年纪轻轻,先是做广告生意,后来又玩过摄影,卖摩托、汽车,反正他是哪行赚钱就干哪行。叶文智1993年,28岁的叶文智注册成立了一。...

叶文智

01

叶文智,1965年出生于湖南长沙,从小脑袋瓜机灵,高中毕业后,没有按照家人安排去就业,而是学着做生意。

他年纪轻轻,先是做广告生意,后来又玩过摄影,卖摩托、汽车,反正他是哪行赚钱就干哪行。

叶文智

1993年,28岁的叶文智注册成立了一家金鹰包机公司,为张家界当地提供飞行服务业务。

1998年,33岁的叶文智经过前后35次商谈,一举夺得武陵源景区黄龙洞45年的自主经营权,并出任由此成立的黄龙洞投资股份有限公司总经理。

黄龙洞内有5600多个大小石柱、石钟乳,其中有个名为“定海神针”的钟乳石。当叶文智的公司接管黄龙洞景区时,公司办公室主任说,“该上的保险我们全上了,除了洞里的石头。”

没想到,叶文智听了之后说:“谁说洞里的石头不能上保险?”

定海神针

于是,他为“定海神针”在中国平安保险公司买下1亿元的保险,一时成为震惊海内外的热点事件,让黄龙洞一举成名,名扬四海。

这番操作后,黄龙洞景区的旅游收益直线上升,1997年,黄龙洞全年游客不到30万,然而,经营权易主之后,到2001年游客增加到77万,2002年为85万人,收入5500万元。

叶文智的大手笔一举成功。

02

为了推广黄龙洞景区,1999年,叶文智斥资2000万元,举办了“穿越天门世界特技飞行大奖赛”。

这次飞行大奖赛,邀请了来自美国、法国、俄罗斯、德国等9个国家的15名飞行员,在张家界荷花机场举行特技飞行表演。

1999年飞行表演

比赛最后一天,他们驾驶飞机穿越天门山的天门洞,国内很多媒体,包括中央电视台都进行了现场直播,这番神操作,让张家界、让天门洞天下闻名。

黄龙洞景区的成功,让叶文智在湖南成为旅游营销达人,也成为各地旅游资源大县的座上宾。

2001年,叶文智与凤凰县签订了“旅游景区(点)经营转让合同”,他以8.33亿元的天价买断了凤凰县8个旅游景区(点)50年的经营管理权。

叶文智

从此,凤凰古城的门票收费暴涨,因此,也引来消费者的热议。有人觉得,真正善于经营旅游资源的,应该向杭州、苏州学习,把杭州西湖、苏州山塘街向游客免费开放,这样反而激发游客前往,从而带动相关产业发展。

但是,叶文智却不这么看,他说:“环卫工人从早晨6点到夜里12点都要清理河道垃圾,因为要让游客第二天泛舟沱江时江面是干净的。游客带来了巨大的交通拥挤、生活污水处理压力,却不买门票,怎么说得过去?”

接着,他又说,如果我们凤凰实在有什么做错了,那就是“错在一开始没有收费”。

03

叶文智接手凤凰旅游之后,凤凰旅游收入呈爆发式增长,2003年时凤凰旅游总收入为1.5亿元,其中门票收入为1800万元。到2008年时,旅游总收入猛增到19亿元,门票收入也增加至1.29亿元。

瘦弱的叶文智赚得盆满钵满,2008年一年的总收入就有19亿元,他给凤凰县8.33亿元就买下了50年的经营权,这笔生意真是太划算了。

凤凰古城

有人担心凤凰景点成了叶文智的私人后花园,成了他个人的赚钱机器。

叶文智曾为此解释说:“凤凰山水我搬不动、拿不走,它永远都是凤凰人民的。不是我买了凤凰,而是我把个人的前途、公司的命运都卖给了凤凰。50年经营权不可能竭泽而渔,我们要像保护自然生态一样保护民族的文化生态。”

无论怎么说,叶文智凭借这份承包协议,他依然是凤凰古城的幕后老板,他的经营权可是50年,看样子,这份家业今后还要传给他自己的儿子叶润泽。叶润泽,1990年出生,是个妥妥的富二代。

同升湖别墅

早在2001年,叶文智就在长沙同升湖山庄买了幢豪宅,越过浩瀚的湖面,他的私家别墅,以无比庞大的身姿立于群山之上。

在其私家别墅顶层有个很大的停机坪,平时,停放着一架名为“小松鼠”的直升机。

小松鼠直升机

据叶文智自己讲,这架直升机是他每年花300万租来的,可以乘坐6个人,每小时可飞240公里,平时主要用于公务飞行,当然,他有时候也会带上他儿子,坐着直升机在同升湖上空遛弯。

朋友,你们对长沙隐形富豪叶文智的财富人生怎么看呢?你们觉得凤凰古城收费合理吗?你们在凤凰景区被宰过客吗?欢迎大家在评论区留言分享。

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