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刚刚!长房“摇”中长沙望城区“双限地”住宅限价7700元/㎡

2022-09-06 17:31:59 3903

摘要:记者看到,参与现场摇号的包括:湖南保利房地产开发有限公司、湖南澳清房地产开发有限公司、长沙房产(集团)有限公司、长沙金科房地产开发有限公司和武汉。红网时刻2月2日讯(记者 岳瑾)今日,长沙望城区新年推出的首宗“双限地”现场摇号定主。...

摇号现场。

红网时刻2月2日讯(记者 岳瑾)今日,长沙望城区新年推出的首宗“双限地”现场摇号定主。记者看到,参与现场摇号的包括:湖南保利房地产开发有限公司、湖南澳清房地产开发有限公司、长沙房产(集团)有限公司、长沙金科房地产开发有限公司和武汉楚祺房地产开发有限公司。最终,长沙房产(集团)有限公司“摇”中了该地块,住宅(毛坯)销售均价不超过7700元/平方米。

位于经开区雷锋大道与同福路交叉口西南角的[2020]望城区034号地块,规划用途为二类居住用地(R2),居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%,规划指标:容积率为≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑限高80米,广场面积≥7970平方米(雷锋大道、同福路、添喜路主出入口),起始价87850万元,土地最高限价105411万元,该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过7700元/平方米。

挂牌条件包括,项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求,租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准;项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定,落实“交房即交证”要求;根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》(长政办发〔2018〕6号)及区长办公会议纪要(〔2020〕25号)有关规定,房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园,具体位置及规模以审定的住宅小区修建性详细规划为准,竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后,将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局,并按政策登记到区教育主管部门名下。

此外,普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准承担教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

该地块北侧毗邻环球奥特莱斯购物中心;西侧为南雅望城学校,周边配备多所优质中小学,集聚中联重科等企业,潜在消费、住房投资置业需求旺盛。此外,周边在售新房长房星珑湾毛坯均价约6150元/平方米,澳海云天赋毛坯住宅均价约6550元/平方米,凯尔花缇紫郡毛坯均价约6400元/平方米。

经过7家房企21轮出价,1月26日,该地块达到土地最高限价105411万元遭遇熔断,溢价率20%。

最终公示的参与现场摇号的房企名单中有5家,分别是:湖南保利房地产开发有限公司、湖南澳清房地产开发有限公司、长沙房产(集团)有限公司、长沙金科房地产开发有限公司和武汉楚祺房地产开发有限公司。

今日,在长沙麓山公证处公证员的全程监督下,长沙房产(集团)有限公司“摇”中了该地块,折合楼面价2647元/平方米。

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