时间：2022-09-02 20:29:59 | 浏览：2716
每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤
继放宽落户限制后，长沙又颁布了一项楼市新政。
5月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（下称方案）。
最受市场关注的一点在于，政策鼓励业主把存量房用作租赁房，且供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。
方案提到，长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场通道，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。实施范围为长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县，自印发之日起施行。
通过试点，既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。
市场普遍认为这是“一石二鸟”的政策，不仅盘活了存量住房，同时还在一定程度上放松楼市调控，比如一位在长沙拥有多套房的购房者只需要将房产全部租赁出去，将不再受限购限制。
《每日经济新闻》记者查阅长沙过往购房政策了解到，在限购区域内已有1套住房的购房者，如果要想购二套房，需在首套房满4年或网签满6年后才可购买第2套房。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在媒体群点评道，长沙此次新政在设计上非常新颖，不仅满足了有房人群对住房再次配置的需求，同时还与房住不炒完美结合，避免了“住”和“防炒”二者之间的冲突。
在李宇嘉看来，该政策具备较强可操作性，是多方利益协同的结果。“通过这个政策，有购买力的能买得起了，还能将其投入租赁市场，让没有购买力的人有房子住。此外，大量房子投入租赁市场，租金必然会下降，这也有利于降低新市民的租房成本，实现体面居住；另一方面，靠市场化手段，自然而然就解决了保租房的筹集渠道。”李宇嘉认为。
据克而瑞湖南区域数据，4月长沙推盘的核心区域主要集中在岳麓区和开福区，合计监测到23次开盘，平均去化率51%。
供应量上，长沙4月新增供应量94.75万平方米，同比下降47%，环比下降21%，创下近两年同期新低。成交量上，4月成交72.13万平方米，同比下降49%，环比由涨转跌，环比下降26%，跌至近年第二低位（仅次于今年2月淡季期）。
长沙六区一县商品住宅市场月度供求量价走势 来源：克而瑞湖南区域
易居研究院智库中心研究总监严跃进则通过微信向《每日经济新闻》记者表示，长沙此次新政找准了居民痛点，相关房源出租后，可以不统计为家庭住房套数，显然是具有振奋和刺激效应的。换句话说，虽然本意可能不是放松购房政策，但客观上也会带有松绑的效应。
在严跃进看来，居民家庭若按照此次方案规定对外出租房源，可以实现“一举两得”，既对外出租了房源，也增加了购房资格或套数，预计会受到社会较大关注。从实际过程看，长沙对购房政策总体卡得是比较严的，此类政策表述很容易被认为是购房政策有松动，需要客观理解。同时，类似“房子出租则可不认定家庭住房套数”的做法，值得整个行业关注。
每日经济新闻
5月11日，据长沙晚报消息，长沙市住建局正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（下称方案）。最受市场关注的一点在于，政策鼓。每经记者：陈荣浩 每经编辑：陈梦妤继放宽落户限制后，长沙又颁布了一项楼市新政。
近日，有广安网民在麻辣社区发帖，反映华蓥市时代印象小区的业主共有房产被开发商侵占近十年。华蓥住房和城乡建设局回应，已经过多部门多次协调，经再次协商沟通，已责令开发商将业主共有房产交给全体业主，并交付物业无偿使用，同时将社区配套用户交付居
澎湃新闻记者 蒋子文长沙学院更名“大学”相关工作目前仍在持续推进。5月23日，长沙市教育局官网发布了《关于贯彻落实强省会战略推动教育高质量发展的实施方案》。该实施方案在“主要任务”部分中提出：优化高等教育布局。
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解决新市民、青年人等群体住房难的保障性租赁住房，如何选址、建设，备受各方关注。8月25日，南国早报客户端记者从自治区住建厅了解到，广西地方标准《保障性租赁住房建设导则》（以下简称《导则》）正在公开征求意见。
IT之家8 月 29 日消息，为了推广电动汽车和其它绿色新能源汽车的发展，法国于 2017 年 7 月宣布将逐渐禁止在法国销售汽油和柴油汽车，并于 2040 年彻底禁止销售汽油和柴油新车。昨日，法国在助力电动汽车发展方面又有新政策。据彭博社
租赁机在以前都会是以监管锁的形式出现，一旦用户不还款就直接锁住机器，机器一旦锁住就如同ID机一样，机器无法正常使用（可以提前被锁之前抹除就可以一直正常使用，不换还原刷机），监管机是一种带远程控制锁的机器，企业可以限制机器的功能和使用，但租赁。
山东商报·速豹新闻网记者 张冠超9月5日，济南市国资委官网发布《收购存量房源 助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》一文，显示济南城市发展集团有限公司（简称“济南城市发展集团”）下属企业将收购济南市区的存量房源，用于租
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日前，昆明市住房和城乡建设局发布《昆明市直管公房管理暂行办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）明确，在本市工作或创业、居住的无住房或家庭人均住房建筑面积低于昆明市公布的当年最低人均居住面积标准的中等偏下收入家庭，符合相关条件要求均可申请直
云城区2022年公共租赁住房申请受理通告根据《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令181号）文件精神，现将云浮市云城区2022年公共租赁住房申请受理有关事项公告如下：一、申请受理对象（一）具有云城区户籍（含云城区下辖镇、街）的中低收入
近日，广东省公共资源交易平台发布《汕头市龙湖区保障性租赁住房（翠英庄）项目勘察设计》的招标公告。根据公告内容，汕头市龙湖区保障性租赁住房项目选址地块一位于万吉工业区范围内市交警支队龙湖大队用地。选址地块二位于龙湖区19街区（翠英庄）龙湖区人
海南日报记者 计思佳 特约记者 陈创淼 实习生 刘佳汇5月13日上午，海口市民陈女士来到秀英区行政审批服务局，在提交了房屋租赁合同原件、身份证和公司介绍信3份材料后，10分钟内就从窗口工作人员手中拿到了租赁证。
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